Wie lange dauert es bis ich meine PDFs herunterladen kann?
Forschungsberichte (statische Produkte):
Unsere Forschungsberichte sind statische Produkte und müssen nicht individualisiert werden. Deswegen können diese PDFs direkt nach dem Kauf heruntergeladen werden.
Wohnmarktanalysen / Riskanalysen (dynamische Produkte):
In der Regel benötigen wir bei unseren dynamischen Produkten 3 bis 10 Minuten um ein PDF zu generieren, jenachdem wie viele Anfragen wir gleichzeitig bearbeiten müssen.
In Einzelfällen kann es auch zu längeren Wartezeiten kommen. Wenn Sie nach 2 Stunden noch nicht Ihr(e) Exposé(s) erhalten haben, bitten wir Sie uns direkt zu kontaktieren und wir versuchen schnellstmöglich eine Lösung zu finden:
service@wohnpreis.de
Wenn Sie mehrere Exposés bestellt haben, wird eines nach dem anderen von uns bearbeitet und sofort nach Fertigstellung in Ihr Konto auf
shop.iib-institut.de hochgeladen, somit müssen sie nicht warten bis alle PDFs generiert wurden, sondern bekommen schon relativ bald Ihr erstes Exposé zur Verfügung gestellt.
Wie oft darf ich mein(e) Exposé(s) herunterladen?
Jede Wohnmarktanalyse und jeder Riskanalyser kann bis zu dreimal über Ihr Konto auf shop.iib-institut.de heruntergeladen werden.
In der Bestätigungsmail, die Sie von uns bekommen, wird Ihnen ein Link zur Verfügung gestellt, der Ihnen ein weiteren Download erlaubt.
Achtung: Dieser Link funktioniert nur ein einziges Mal, danach verliert er seine Gültigkeit.
Die Forschungsberichte hingegen sind auf einen Download pro Bestellung limitiert.
Wo finde ich die Rechnungen zu meinen Bestellungen?
Die Rechnungen für alle getätigten Bestellungen befinden sich in Ihrem Konto auf shop.iib-institut.de.
Um Ihre Rechnungen herunterzuladen, gehen Sie bitte wie folgt vor:
- Öffnen Sie die Seite shop.iib-institut.de.
- Klicken Sie im Menü oben auf "Mein Konto".
- Jetzt müssen Sie sich mit Ihren Zugangsdaten anmelden (Achtung! Ihr Benutzername ist Ihre Mailadresse).
- Wenn Sie sich erfolgreich angemeldet haben, müsste auf der linken Seite ein neues Menü auftauchen, in dem Sie den Punkt "Rechnungen" anklicken.
- Hier können Sie nun alle Ihre Rechnungen einsehen und diese durch klicken des Buttons "PDF" am rechten Rand als PDF-Datei herunterladen.
Wie lange wird mein Haus als Neubau gewertet?
In unserem System ist ein Neubau maximal 3 Jahre alt, das heißt das Baujahr muss momentan 2010, 2011 oder 2012 sein. Das Baujahr "2013" wird erst ab dem 01.07.2013 mit in unsere Analysen einfließen, da vorher noch nicht genügend Daten vorhanden sind.
Zu beachten ist dabei die Bausubstanz. Ein Haus das vor 2010 "nur" saniert / renoviert wurde zählt nicht als Neubau.
Alles, was vor 2010 erbaut wurde gilt als Altbau.
Handelt es sich bei den Mietpreisen der kostenlosen Abfrage um Warmmiete oder Kaltmiete?
In unseren Angeboten gehen wir grundsätzlich von Kaltmietpreisen aus.
Was bedeutet "ustab" und "ostab"?
ustab und ostab steht für "untere Standardabweichung" bzw. für "obere Standardabweichung".
Die beiden Werte unter "ustab" und "ostab" Stellen die Unter- bzw. Obergrenze einer Preisspanne dar, in der bis zu 95% (im Regelfall 80-90%) aller Angebote der entsprechenden Baujahresklasse liegen.
Dadurch "eliminieren" wir überteuerte oder auch unterteuerte Angebote, die den Durchschnittspreis, sowie eine realistische Preisspanne verfälschen würden.
Was bedeutet "WM", "WK", "HM" und "HK"?
Die Abkürzungen WM, WK, HM und HK stehen für:
WM = Wohnung zur Miete
WK = Wohnung zum Kauf
HM = Haus zur Miete
HK = Haus zum Kauf
Wie sind die Wohnlagen in den Lagekarten definiert?
Bei den Wohnlagen handelt es sich um eine dynamische Festlegung.
Diese Festlegung wird immer nach drei Kalenderjahren neu berechnet (aktuell: 2009/2010/2011). Durch den Vergleich mit den vorangegangenen Einschätzungen (2006/2007/2008) kann somit eine dynamische Aussage zur Entwicklung der Lagequalität getroffen werden.
Die Lageklassifizierung wird auf der Basis von Marktzellen vorgenommen. Marktzellen entsprechen in etwa der Festlegung der statistischen Wahlbezirke aus dem Jahr 1989.
Bezogen auf das Gesamt- / Stadtgebiet werden für die Festlegung der Lagequalität alle Kauf und Mietangebote von Häusern und Wohnungen hinsichtlich des Preises pro m2 sowie der Angebotsmenge in die 5 Qualitätsklassen
- Einfache Wohnlage
- Mittlere Wohnlage
- Gute Wohnlage
- Sehr gute Wohnlage
- Top Wohnlage
differenziert.
Liegen für eine Marktzelle im Betrachtungszeitraum keine Kauf- und Mietfälle vor, werden die Werte aus dem vorangegangenen Zeitraum eingesetzt,
liegen auch hierfür keine Werte vor, wird ein arithmetischer Durschschnittswert aus den angenzenden Marktzellen gebildet.
Woher werden die Daten für die Produkte und Analysen bezogen?
Die Datenquelle sind aktuelle und flächendeckende Angebotsauswertungen aller gängigen Immobilienportale. Kaufpreissammlungen oder Mietpreissammlungen fliessen nicht mit ein.
Hierzu können Sie sich auch unser Video auf YouTube anschauen, in dem Herr Dr. Hettenbach erklärt wie und woher wir unsere Daten beziehen.
Kann ich auch mehrere Produkte in meinen Warenkorb legen?
Ja.
Legen Sie einfach ein gewünschtes Produkt in Ihren Warenkorb. Danach können Sie über den Button "Weiter einkaufen" das Fenster schließen und ein weiteres Produkt von unserem Shop auswählen und ebenfalls in den Warenkorb legen.
Wiederholen Sie diesen Vorgang so oft, bis Sie alle gewünschten Produkte ausgewählt haben und fahren Sie dann fort indem Sie alle Produkte aus Ihrem Warenkorb bei iib-institut.de bestellen ("Zur Kasse" gehen).
